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滨湖省府2家新盘规划出炉
放风价2.8万/平方米
据合肥市自然资源和规划局消息，置地滨湖BK202204号地块(置地悦玺)、保利滨湖BK202205号地块(保利中交越秀天珺)规划出炉!
001、置地悦玺
置地滨湖BK202204号地块拟新建12栋住宅，分A、B、C三地块开发。A地块拟建5栋10F小高层+2栋17F小高层+1栋13F小高层+1栋14F小高层+1栋9F小高层+1栋25F小高层，合计772套房。
B地块为12班幼儿园，C地块为公园绿地。
户型图同步曝光(仅供参考)主力户型约130㎡、150㎡、170㎡、180㎡。
1栋、2栋、3栋、9栋：边户150㎡，中间户170㎡
4栋：边户150㎡，中间户170㎡
6栋、7栋：边户150㎡，中间户170㎡
8栋：边户130㎡(该项目最小面积)、 中间户180㎡
10栋 、12栋：边户150㎡，中间户170㎡
11栋：边户150㎡，中间户170㎡
3月22日，23家房企参与滨科城BK202204号地块竞品质，最终由安徽置地竞得，成交单价2065万/亩，总价149723.45万元，住宅楼面价14079.54元/㎡，溢价率 14.72%。
置地悦玺毛坯限价25347元/㎡，再加上精装修，放风价大概在2.8万/㎡，其中8栋边户的130㎡户型是最小户型，总房价在364万-504万。刚需首付3成，约109万。
002、保利中交越秀天珺
保利滨湖BK202205地块拟新建14栋住宅，1栋8F洋房+3栋10F小高层+1栋17F小高层+1栋18F小高层+5栋22F高层+3栋20F高层(其中2栋为租赁用房)，合计1016套房。
此前微博有消息称，保利BK202205地块户型面积段为110㎡、130㎡、150㎡。(户型尚未出炉，面积段仅供参考)
3月22日，保利以2015万元/亩竞得位于滨湖科学城上海路以西、万泉河路以南的滨科城BK202205号地块，总价177547.8万元，住宅楼面价15112.5元/㎡，溢价率14.81%.
地块面积为91.77亩，其中A地块居住88.02亩，B绿地3.75亩。配建租赁用房比例是15%，商品住宅(毛坯)平均备案价格26351元/㎡。
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