房产中介要凉了吗（2022房产中介做不下去）-展天博客

房产中介要凉了吗（2022房产中介做不下去）

江湖百晓生 • 2021-12-06 22:06:12 • 知识百科 • 阅读 1167

房产中介将被“淘汰”？国家“新政”出台，2.2亿人将受影响！如果有人问你，你家里最贵重的商品是什么？估计很多人都会说是房子，确实如此，现在房价居高不下，一套房子几百万，有些人为了买房，不仅要掏空整个家庭的财富，还要背负十几年的房贷，付出的代价可谓是相当大，由于很多人对房产信息不了解，往往会请房产中介帮忙，房产中介也成为购房者和售房者之间的纽带。

在过去十几年，房价一直上涨，除了催生无数炒房客外，带来了房产中介行业的繁荣，往往一条大街上都会有几家房产中介，根据权威数据，近五年来，房产中介增长速度达到了212%，从业人员增长率也达到了100%，在房产中介行业高速发展的同时，也出现了很多问题，比如房产中介乱收费的问题，还有各种暗箱操作的问题，这些都让售房者和购房者“苦不堪言”，但是买房还要借助于房产中介，自己心里虽然不乐意，但是也没办法。

近年来，随着网络信息平台的发展，关于“淘汰”房产中介的呼声就很高，房产中介不受待见的原因也很简单，除了各项收费太高之外，服务也不到位，如果在交易过程中出了问题，往往需要购房者和售房者自己处理，比如一套价值100万的房子，如果是房产中介帮忙交易的话，需要收取购房者2%的手续费，另外售房者也要缴纳1%的手续费，如果成交的话需要收取3万元的费用，很多购房者都是刚需，这里几万元，那里几万元，买套房子到处都要交费，实在是苦不堪言。

不过，房产中介则可能会彻底“淘汰”，根据相关部门的文件来看，我国将要全部推广“互联网+不动产登记”，当这个系统全面上线之后，关于不动产的交易，登记，纳税等问题，都可以直接在网上解决，目前该系统已经在部分城市试运行了，一旦该方案全面实施后，购房者将不再需要依赖房产中介了，而自己也不用再花冤枉钱了，以后房者也可以在上面发布房源，可以验房，直接跟购房者交易，到时所谓的“黑中介”将没有生存空间。

目前，我国的租房群体十分庞大，在2018年时就达到了2亿人，2019年人数达到了2.2亿人，随着房价的上涨，这个人数还在持续的增长，这些租房群体都是潜在的购房者，如果国家实施新规后，随着房产中介的取消，这些人也将成为受益者，以后买房不再需要缴纳各种费用，一套房子下来，可以省下几万元，反正，不管是是对售房者还是购房者，都算是一个好消息。

目前，国家对“黑中介”的问题很重视，已经有27个省市都建立了“征信黑名单”，只要房产中介违规或者房产中介人员有非法活动，上了当地的黑名单，在其他地区也将会受到限制，这对于房产中介人员和房产中介机构来讲，起到了很好的威慑作用。不管是国家建立“一窗受理”平台，还是地方建立房产信息中心，或者建立“征信黑名单”，主要作用都是整顿各种中介乱象，除了在租房或者买房过程中，省下一大笔中介费外，在房屋买卖的过程中，也会更加的安全和规范。

按照最新的数据，我国在2019年，租房人群数量高达2.2亿人，预计在2022年将达到2.4亿人，这些租房人群将来都是刚需购房者，当新规实施完成后，也就不再需要“房产中介”这个职业了，这个行业也会消亡，最大的受益者就是有需要买房的人，这2亿人多人要“偷着乐”了。

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