中证智能财讯 华夏幸福（600340）10月29日披露2022年第三季度报告。2022年前三季度，公司实现营业总收入219.80亿元，同比下降22.67%；归母净利润亏损15.60亿元，上年同期亏损134.56亿元；扣非净利润亏损93.66亿元，上年同期亏损133.01亿元；经营活动产生的现金流量净额为16.76亿元，上年同期为-48.93亿元；报告期内，华夏幸福基本每股收益为-0.4元，加权平均净资产收益率为-41.26%。
报告期内，公司合计非经常性损益为78.07亿元，其中债务重组损益为112.57亿元，采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益为-529.23万元。
根据三季报，公司第三季度实现营业总收入76.16亿元，同比增长3.56%，环比下降25.20%；归母净利润-10.21亿元，同比增长74.32%，环比增长69.18%；扣非净利润-18.84亿元，同比增长50.18%，环比增长41.05%。
2022年前三季度，公司毛利率为15.46%，同比上升6.44个百分点；净利率为-7.44%，较上年同期上升38.57个百分点。从单季度指标来看，2022年第三季度公司毛利率为23.24%，同比上升3.55个百分点，环比上升10.48个百分点；净利率为-14.06%，较上年同期上升38.38个百分点，较上一季度上升18.87个百分点。
2022年第三季度，公司净资产收益率为-37.89%，同比下降30.05个百分点，环比上升12.05个百分点。
2022年前三季度，公司经营活动现金流净额为16.76亿元，同比增加65.69亿元，主要系本报告期购买商品接受劳务支付的现金减少所致；筹资活动现金流净额-33.94亿元，同比增加59.58亿元；投资活动现金流净额8.34亿元，上年同期为13.97亿元。
2022年前三季度，公司营业收入现金比为75.22%，净现比为-107.46%。
2022年前三季度，公司期间费用为129.36亿元，较上年同期减少1.85亿元；但期间费用率为58.85%，较上年同期上升12.69个百分点。其中，销售费用同比下降14.09%，管理费用同比下降30.16%，研发费用同比增长135.26%，财务费用同比增长10.03%。
资产重大变化方面，截至2022年三季度末，公司存货较上年末减少12.84%，占公司总资产比重下降2.60个百分点；无形资产较上年末减少7.23%，占公司总资产比重下降0.03个百分点；应收账款较上年末减少5.63%，占公司总资产比重下降0.03个百分点；货币资金较上年末减少6.19%，占公司总资产比重下降0.02个百分点。
负债重大变化方面，截至2022年三季度末，公司长期借款较上年末增加185.53%，占公司总资产比重上升14.25个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末减少48.75%，占公司总资产比重下降12.93个百分点；应付债券较上年末增加96.44%，占公司总资产比重上升5.18个百分点；短期借款较上年末减少53.81%，占公司总资产比重下降3.11个百分点。
偿债能力方面，公司2022年三季度末资产负债率为96.05%，相比上年末增加1.45个百分点；有息资产负债率为49.55%，相比上年末增加3.41个百分点。
三季报显示，2022年三季度末的公司十大流通股东中，持股最多的为华夏幸福基业控股股份公司，占比13.76%。十大流通股东名单相比2022年二季度末维持不变。在具体持股比例上，中信证券股份有限公司持股有所上升，华夏幸福基业控股股份公司持股有所下降。
股东名称持股数(万股)占总股本比例(%)变动比例(%)华夏幸福基业控股股份公司53855.9513.760806-1.33中国平安人寿保险股份有限公司-自有资金41422.3310.583877不变中国平安人寿保险股份有限公司-分红-个险分红32793.678.379154不变中国平安人寿保险股份有限公司-万能-个险万能23816.886.085483不变中信证券股份有限公司13488.933.4465740.09中国证券金融股份有限公司8092.752.067788不变华夏控股-光大证券-20华夏EB担保及信托财产专户4505.931.151315不变青岛城投金融控股集团有限公司3021.050.771911不变浙江春晖集团有限公司2724.80.696217不变鼎基资本管理有限公司2667.60.681602不变
筹码集中度方面，截至2022年三季度末，公司股东总户数为15.54万户，较二季度末下降了1.11万户，降幅6.67%；户均持股市值由二季度末的7.52万元下降至6.30万元，降幅为16.22%。
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