工业地产未来分析：需求激增，价值凸显
一直以来，我国工业用地价格上涨幅度远远低于商业/住宅用地价格，其历史最高增幅出现在2007年，年度增长率达到10%以上，此后的增幅一直在6%以下。自2015年始我国重点城市的工业用地成交面积在所有用地中的比重不断加大，开发商对工业用地的热衷将有可能进一步推高工业用地的价格。
1工业地产需求激增 稀缺凸显
在中国进入重工业时代、世界制造中心加快向中国转移、国家推动重点工业园区建设等重要因素的作用下，国内工业地产的长期需求呈上升趋势，目前许多地区已出现工业地产供需倒挂，工业地产的投资价值正逐步显现，工业物业的租售价格趋于稳步上扬。
在供需结构性变化、区域市场走势分化、房产税、会计制度变更等因素作用下，传统地产的价值正慢慢迎来拐点。工业地产将可能成为未来的投资重点。产业园区业绩能持续增长、资产增值明显，不像住宅市场和商业地产一锤子买卖。作为新基建的组成部分，未来市场对地产的关注热点将可能从住宅地产、商业地产向工业地产转移。
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